Čia aš, Šimas Burbulis. Vertėtų aptarti didelę naujieną, kurią pranešė Trakų rajono meras Andriukas dviejų minučių įrašu savo facebook paskyroje. Netoli Lentvario, mūsų rajono pakraštyje, Dobrovolėje, kuri ribojasi su Vilniumi, turėtų išdygti darželis, talpinantis iki 80 ugdytinių.

Mero Andriuko ar Vilniaus savivaldybės pažadas?

Vaizdo reportaže meras Andriukas stovi vidury laukų pasidabinęs naujai pirktu odiniu tulūpu ir porina visiems, kad jis labai greitai čia jau fotografuosis prie visuomeninės paskirties pastato.

Aha, tik tegul į juostelės kirpimą nepamiršta pakviesti ir Vilniaus valdžios, be kurios šio projekto nebūtų. Nū, čia Vilniaus priemiestis ir čia vyksta Vilniaus miesto tvari plėtra pagal suplanuotą strategiją ir suplanuotus bei paskirstytus pinigus.

O meras Andriukas, kaip tikras politikos narcizas, į kamerą pareiškia, kad jis vykdo pažadus – sakiau, kad bus darželis Dobrovolėje, tai jis ir bus!

Tai žinoma, kai turi priėjimą prie Vilniaus kabinetuose rengiamų dokumentų ir matai, kad ten suplanuotas darželis, tai kodėl gi šio fakto nesuformulavus, kaip savo šimtaprocentinio pažado?

Juokinga, bet pakalbėkime dar ir apie tai, ką meras Andriukas pamiršo pasakyti į kameras. Gal net tyčia nutylėjo, nors naujo kvartalo Dobrovolėje vystytojas skelbė dar 2023 metais.

Kam priklauso darželiui rezervuotas sklypas?

Kaip ir būdinga vienai neskaidriausių Lietuvos Respublikos savivaldybių, Trakų tarnautojas Andriukas savo reportaže pamiršo pasakyti, kam nuosavybės teise priklauso ar priklausė žemės sklypas, kuriame jis stovi? Iš kokių pinigų bus finansuojamos darželio statybos?

Ir dar vienas labai svarbus ir netikėtas klausimas merui Andriukui, kurį jam užduoda pats Šimas Burbulis – ar kokios nors privačios struktūros gaus finansinės naudos lengvatų pavidalu iš to, kad Dobrovolėje, rajono pakraštyje, išdygs darželis…?

Į neatsakytus ar tyčia nutylėtus klausimus visuomenei turi atsakyti Burbulis, kuris ir praneša, kad žemės sklypas, kuriame stovi mūsų visų nuolankus tarnas Andriukas reportaže, t.y. Pabalių g. 12 Dobrovolės k. Senųjų Trakų seniūnijoje, priklauso ar bent jau neseniai priklausė tokiai firmai – UAB „Estimio“.

Be reikalo neišlaikant intrigos, Burbulis paviešina ir vieną dokumentą, kuris turėtų visiems suteikti daugiau aiškumo. Šis dokumentas – tai UAB „Estimio“ kreipimasis į Trakų rajono savivaldybės administraciją su pasiūlymu – mes jums atiduodame mums visiškai nereikalingą visuomeninės paskirties žemės sklypą, esantį Pabalių g. 12, o jūs mus už tai mainais atleidžiate nuo visų infrastruktūros mokesčių.

Pats meras Andriukas reportaže prisipažįsta, kad aplink sklypą, kuriame jis stovi, smarkiai plečiasi kvartalai, kuriuos vysto firmos, kurios ir pasiūlė mūsų savivaldybei tokį nerealų sandėrį.

Infrastruktūros mokestis – tai kilpa turto vystytojams ir labai rimta paskata rajono gyventojams ir jų biudžetui. Nori kažką mūsų rajone vystyti – susimokėk infrastruktūros mokesčius, kurie gali siekti ir šimtus tūkstančių.

Tai vat Burbulis dar kartą klausia mero Andriuko iš esmės – ar šitie mainai yra lygiaverčiai? Ar niekam nereikalingo visuomeninės paskirties žemės sklypo vertė tokia didelė, kad pasikreipusią įmonę taip lengvai galima būtų atleisti nuo visų infrastruktūros mokesčių?

Infrastruktūros mokesčio įstatyme lyg ir aiškiai parašyta, kad nuo infrastruktūros mokesčio vystytoją galima atleisti tik tokia dalimi, kokia yra perduodamo žemės sklypo vertė.

Tai užduokime dar vieną klausimą mūsų Andriukui – ar Trakų rajono savivaldybės administracija sugebėjo pasisamdyti nepriklausomą turto vertintoją, kuris įvertintų žemės sklypo adresu Pabalių g. 12 vertę? Ar parodys šį vertinimą visuomenei?

Ar jie tiesiog pasitiki duomenimis, kuriuos pateikė vystytojas, visaip siekiantis išvengti infrastruktūros mokesčių?

Burbulis jau žino atsakymą?

Kadangi jau supratote, kad meras Andriukas ruošiasi statyti darželį ne visiems kaimiečiams, gyvenantiems aplinkui, o pirmiausia privilegijuotiems būsimiesiems Bičiulių terasų savininkams, tai reikia ir iki galo pasakyti visuomenei, kad tai nėra kažkoks mero Andriuko individualus nuopelnas.

Burbulis turi nutekintą informaciją, jog turto vystytojas pirkėjams deklaruoja, jog kiekvienas naujo Bičiulių terasų kvartalo sklypas bus atleistas nuo 1188 EUR infrastruktūros mokesčio dėl kvartale vykdomos ikimokyklinio ugdymo plėtros.

Kadangi suplanuotas kvartalas apima 100 sklypų, tai išeina, kad Trakų rajono savivaldybės administracija ketina atleisti vystytoją nuo 118 800 eurų mokesčio kaip minimum.

Štai ir klausimas kritiniam protui – ar tai reiškia, kad mainais nuo mokesčių atleidimo, visuomeninės paskirties žemės sklypas, kuriame ketiname statyti darželį yra vertas 118 800 eurų? Chebra, gal nejuokaukime, nes turėsime auksinį darželį auksiniams Bičiulių terasų naujakuriams, nes jau nupirktos ir šio vaikų darželio projektavimo ir statybos darbų priežiūros paslaugos už beveik 224 tūkst. eurų. O numatytas lėšų dydis projekto – neypatingo, nesudėtingo statinio statybai – net 2,4 mln eurų!

Neskaitant prognozuojamo pabrangimo, jau mokėsime daugiau nei 2,6 mln. eurų už vaikų darželį kažkur kaimo laukuose, kurį lankys tik 80 ugdytinių?!

Čia Burbulis nori priminti, kad Lentvaryje 2023 m. du moduliniai net 400 kvadratinių metrų pastatai vaikų darželiui buvo nupirkti už kiek daugiau nei 300 tūkst. eurų.

O tai Dobrovolėje pagal tipinį projektą modulinio darželio statyti neapsimoka?

Atleidžia vieną, projektą vysto kita?

Dar viena smulkmenėlė, prasilenkianti su įstatymais, kurią gali imti ir pamiršti mūsų darbštieji savivaldybės tarnautojai. Žemės sklypą savivaldybei ketina perduoti (ar jau perdavė) UAB „Estimio“, o privačių namų kvartalą vysto UAB „Regroup“.

Tai va, viena svarbi aplinkybė – atleisti nuo mokesčių, o tiksliau nuo jų dalies galima tik UAB „Estimio“, o ne UAB „Regroup“.

Žiūrim ir stebim, kaip gi čia tie mainai vyksta: jie lygiaverčiai, ar kažkam į minusą, ar riebų pliusą, kai Trakų rajono savivaldybė dar 50:50 prisideda ir prie gatvių plyname lauke asfaltavimo.

Akivaizdu, kad vos daugiau nei 200 tūkst. eurų pajamų ir mažiau nei 80 tūkst. eurų pelno 2023 m. turėjusi Regroup įmonė tokio maštabo darbų niekaip nepatemptų.

Informacija iš kvartalo vystytojo interneto svetainės.

Pirkite turtą „Bičiulių terasose“!

Įsivaizduokite, darželyje suplanuota 80 vietų, o „Bičiulių terasose“ suplanuota mažiausiai 100 sklypų. Kitaip tariant 100 šeimų po 1-2 vaikus. Tai kam vietiniam politikui knisti protą, kad tu kažką darai Trakų rajono senbuvių labui, jeigu į naują darželį sulėks kaimynai – naujakuriai?

Dar viena Burbulį suintrigavusi detalė buvo ta, kad po mero ištaigingu vaizdo reportažu taiklų komentarą leptelėjo Trakų seniūnė Vilmą Puišienė: „kokia gera naujiena jaunoms šeimoms“.

Akurat, BT2 projekto vystytojas tiesiai šviesiai visus informuoja, kad: „ nors Bičiulių terasų kvartalas ir yra prie pat Vilniaus miesto ribos, jis priklauso Trakų rajonui ir dėl to yra galimybė jaunoms šeimoms pasinaudoti valstybės teikiama būsto kredito subsidija“.

Normaliai, ar ne? Mūsų vietiniai senbuviai nežino, kur prisišaukti ir kur rasti informacijos apie tą subsidiją jaunoms šeimoms, o čia prašom – varykite visi į Bičiulių terasas ir subsidiją gausite be problemų!

Šitas projektas smirda kaip reikiant! Ir tada susimąstai, ar tas politikas su nauju odiniu tulūpu tikrai suvokia, ką čia visiems prikalbėjo apie naują darželį, į kurį vietinis rajono kaimo vaikis vargiai ir pateks.

Akivaizdžią naudą pajus vystytojas, naujakuriai ir galbūt dar kažkas, bet ne paprastas rajono gyventojas, kuris ir vėl liks su baronka.